16 moderne Neubauwohnungen in Bad Krozingen

Nach dem Stand der Preisliste vom 05.08.2026 sind noch frei: zwei 2-Zimmer-Wohnungen ab 419.000 € (61,3 und 80,0 m²), eine 3-Zimmer-Wohnung ab 521.000 €, zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen ab 575.000 €, eine 4-Zimmer-Wohnung für 599.000 € und beide Penthäuser für 998.000 € und 1.050.000 €.

Stellplätze kommen hinzu: 13.500 € für einen Außenstellplatz, 19.000 € für einen überdachten Carport, eine Garage auf Anfrage. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger – es fällt also kein Maklerhonorar an. Die vollständige Preisliste mit jeder einzelnen Einheit liegt dem Exposé bei.

Ja. Der Kredit aus dem Programm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297, 298)“ ist an das Gebäude gebunden – gefördert wird der Kauf einer neu gebauten, besonders energieeffizienten Wohnung. Weil UrbanDuo als KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG gebaut wird, liegt der Höchstbetrag bei bis zu 150.000 € je Wohnung statt bei bis zu 100.000 €.

Beantragt wird der Kredit vor Vertragsabschluss über Ihre Bank; auf Wunsch übernimmt das die Finanzkanzlei Südbaden. Zusagen erteilt allein die KfW, und die Konditionen orientieren sich am Kapitalmarkt.

Der Kaufvertrag enthält einen Festpreis und einen fixen Fertigstellungstermin – Sie wissen also bei Unterschrift, woran Sie sind. Den aktuellen Stand zum voraussichtlichen Baubeginn und zur Fertigstellung nennen wir Ihnen im Exposé und im persönlichen Gespräch, weil sich Genehmigungsstände bis zum Baustart noch bewegen können.

In Baden-Württemberg fallen 5 % Grunderwerbsteuer sowie rund 2 % für Notar und Grundbuch an. Eine Maklerprovision entsteht nicht. Hinzu kommt der Stellplatz Ihrer Wahl: 13.500 € für einen Außenstellplatz oder 19.000 € für einen Carport.

Für die laufenden Kosten gilt: KfW 40 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik mit Batteriespeicher und sehr gut gedämmter Gebäudehülle senkt den Energiebedarf deutlich. Eine belastbare Einschätzung zur Höhe des Hausgeldes erhalten Sie mit den Vertragsunterlagen.

Ja. Über den Stiefvater Baukasten konfigurieren Sie Ihre Wohnung bereits während der Bauphase: Eiche-Parkett, Designboden oder Fliesen in den Wohnräumen, im Bad Wand und Boden aus derselben hochwertigen Fliese, Badserie Standard oder Blackline. Vieles ist im Standard enthalten, alles Weitere hat einen festen, vorher bekannten Preis.

In den 3,5-Zimmer-Wohnungen lässt sich das Bad auf Wunsch mit Badewanne statt nur mit Dusche planen.

Beide belegen das Dachgeschoss ihres Hauses allein – es gibt keine Nachbarwohnung an der Seite und niemanden darüber. Daraus folgt Licht aus allen Himmelsrichtungen über den ganzen Tag und eine Ruhe, die im Geschosswohnungsbau ungewöhnlich ist.

Dazu kommen 4,5 Zimmer auf einer Ebene mit 148,5 bzw. 152,7 m², eine überdachte Dachterrasse nach Süden, zwei Duschbäder, eine Ankleide und ein Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Hauptbad. Für jedes Penthouse sind zwei Carport-Stellplätze vorgesehen (je 19.000 €, zusätzlich zum Kaufpreis).

Ja, alle Erdgeschosswohnungen erhalten ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche – je nach Einheit zwischen 22,8 m² und 122,0 m². Die größte Fläche gehört zur 4-Zimmer-Wohnung in Gebäude 2. Die Wohnungen in den Obergeschossen haben eingeschnittene Balkone, die Penthäuser jeweils eine Dachterrasse.

Selbstverständlich. Sollten sich Ihre Pläne ändern, übernimmt Stiefvater ImmoPlus auf Wunsch Vermietung und Verwaltung. Bad Krozingen ist mit dem Universitäts-Herzzentrum, mehreren Rehakliniken und der Nähe zu Freiburg ein Standort mit dauerhaft hoher Wohnraumnachfrage.

Ja – und am besten gemeinsam mit uns. Das Grundstück am Pater-Herrgott-Weg können Sie sich jederzeit selbst ansehen; spannend wird es aber erst, wenn wir vor Ort zeigen, wo Ihre Wohnung liegt, wohin die Fenster gehen und wie der Schnitt in der Realität wirkt.

Fordern Sie dafür einfach das Exposé an. Wir melden uns anschließend persönlich, klären Ihre Fragen und stimmen einen Termin in Bad Krozingen ab – oder ein Video-Gespräch, wenn Sie weiter weg wohnen. Unverbindlich und ohne Verkaufsdruck.

Exposé anfordern und Termin abstimmen

Nein. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Sie sprechen von der ersten Anfrage bis zum Notartermin mit dem Unternehmen, das die Wohnungen auch baut.